La Comunidad de Madrid lanza en Pinto una promoción de 422 viviendas de Protección Pública de Precio Básico (VPPB) dentro del Plan Vive II, destinadas exclusivamente al alquiler a largo plazo. El plazo para solicitar una de estas viviendas baratas comenzará el 3 de marzo de 2026 a las 09:00 horas, con una primera adjudicación prevista para el 9 de marzo, apenas seis días después, lo que exigirá actuar con rapidez.
Estas viviendas están ubicadas en la calle Isaac Albéniz, 2 (Pinto) y se emplearán únicamente como residencia habitual y permanente, sin opción de compra ni alquiler con opción a compra, al tratarse de inmuebles protegidos.
La promoción forma parte de la estrategia autonómica para aumentar la oferta de alquiler asequible en municipios madrileños con fuerte presión residencial, especialmente para jóvenes y familias.
¿Cómo son los pisos y qué incluyen?
Las viviendas se entregan sin amueblar, pero incorporan equipamiento básico pensado para que puedas entrar a vivir con menos inversión inicial.Cuentan con armarios modulares, un armario empotrado en el vestíbulo y armarios exentos en los dormitorios, lo que facilita el almacenamiento desde el primer día.
La cocina viene equipada con horno, placa vitrocerámica de inducción, campana extractora y fregadero, con electrodomésticos de la marca MIDEA, lo que reduce el gasto de compra de electrodomésticos esenciales. Los baños incorporan platos de ducha y grifería y sanitarios de la marca Jacob Delafon, mientras que la climatización se resuelve mediante aerotermia con control por termostato, una solución más eficiente y estable en consumo energético.
Además de la vivienda, la promoción incluye plazas de garaje y zonas comunes como piscina y gimnasio, elementos que suelen encarecer mucho el alquiler en el mercado libre y que aquí se ofrecen a precios regulados.
¿Cuánto pagarás de alquiler según el tipo de vivienda?
La renta mensual se fija dentro de los límites máximos marcados por la normativa de vivienda protegida, y se actualiza aplicando el IPC anual. A la renta hay que sumar los gastos repercutibles: comunidad (hasta el máximo permitido), IBI y tasas municipales, todos ellos detallados en el contrato de alquiler. En esta promoción de Pinto, las horquillas orientativas son:
- Viviendas de 1 dormitorio: desde unos 574 € hasta alrededor de 600 € al mes.
- Viviendas de 2 dormitorios: entre aproximadamente 700 y 930 € al mes.
- Viviendas de 3 dormitorios (pensadas para familias numerosas): en torno a 1.038–1.043 € al mes.
Aunque no se trata de alquileres “simbólicos”, sí son inferiores a los precios de mercado por viviendas de obra nueva con servicios comunes en el entorno metropolitano de Madrid, especialmente considerando piscina, gimnasio y garaje.
Quién puede optar: requisitos de ingresos y vivienda
Estas viviendas se destinan a personas mayores de edad o menores legalmente emancipados, con nacionalidad española o residencia legal en España. Es imprescindible que la persona solicitante destine la vivienda a residencia habitual y permanente y no sea titular de ninguna otra vivienda en todo el territorio nacional. En el apartado económico, se manejan dos límites basados en el IPREM:
- Ingresos mínimos: 1,5 veces el IPREM para poder hacer frente al alquiler.
- Ingresos máximos: 5,5 veces el IPREM para viviendas VPPB y 7,5 veces el IPREM para viviendas VPPL.
Si cumples los requisitos de ingresos y no tienes vivienda en propiedad, adelantarte en la inscripción es clave, porque las viviendas se adjudican por orden de solicitud válida. Conviene que antes del 3 de marzo calcules tus ingresos netos, compruebes que el alquiler no superaría el 35% de esos ingresos y tengas listos certificados de empadronamiento y documentos laborales o fiscales.