Las personas con discapacidad, al igual que el resto de ciudadanos en España, tienen derecho a contratar una hipoteca. Los requisitos exigidos por las entidades bancarias son lo mismo. Eso sí, las personas con discapacidad pueden acceder a una serie de ayudas económicas para contratar una hipoteca.
Por lo general, en pleno 2025, los ciudadanos en España encuentran dificultades económicas para comprar una vivienda. Este reto puede ser aún mayor cuando se trata de una persona con discapacidad. No obstante, existen una serie de ayudas en la hipoteca para personas con discapacidad que deseen adquirir una vivienda.
Ayudas en la hipoteca para personas con discapacidad
Las ayudas para comprar una casa, tanto para personas con discapacidad como para personas sin discapacidad, varían en función de cada Comunidad Autónoma; aunque también existen ayudas a nivel estatal.
En este sentido, encontramos una serie de subvenciones en determinadas Comunidades Autónomas que se pueden aplicar al comprar una casa por parte de una persona con discapacidad. Dicha subvención se puede aplicar sobre la compra de la vivienda o sobre el importe del pago inicial de la hipoteca:
- La cuantía de esta subvención oscila entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda.
- Para tener derecho a su percepción, la persona beneficiaria debe acreditar una discapacidad igual o superior al 33%. La vivienda a comprar debe ser para residencia habitual.
Realmente, existen pocas ayudas directas aplicadas a la hipoteca para personas con discapacidad. Sin embargo, las personas con discapacidad tienen la posibilidad de acceder a otros beneficios que permiten ahorrar en el precio de la vivienda.
Por ejemplo, las personas con discapacidad cuentan con reducciones en los impuestos vinculados a la compraventa de una vivienda. Hablamos de impuestos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Más ayudas en la vivienda para personas con discapacidad
Más allá de algunas ayudas para la contratación de la hipoteca, vamos a resaltar otras ayudas existentes para personas con discapacidad en la actualidad en relación a la vivienda, tanto para compra como para alquiler.
El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 recoge un plan específico para facilitar el acceso a viviendas adaptadas para personas con discapacidad. A través de estas ayudas, las personas con discapacidad pueden cubrir hasta un 50% de la renta mensual del alquiler. Eso sí, siempre que se cumplan una serie de requisitos claves.
Desde Idealistas informan que «el Plan Estatal también incluye un programa específico para fomentar viviendas para personas mayores y con discapacidad, que busca promover la construcción o rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler o cesión de uso durante un mínimo de 40 años».
Por otro lado, en España también encontramos las Viviendas de Protección Oficial (VPO). Generalmente, un 3% de las VPO se reservan de manera específica para las personas con discapacidad. En este sentido, las Viviendas de Protección Oficial juegan un papel clave para el acceso a la vivienda de personas con discapacidad.
Finalmente, es necesario destacar las subvenciones del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 para la rehabilitación de una vivienda para personas con discapacidad. Podrán acogerse a estas subvenciones las siguientes personas:
- Personas con discapacidad psíquica o intelectual del 33% o superior.
- Personas con discapacidad física o sensorial igual o superior al 65%.
Estas ayudas por rehabilitación de vivienda para personas con discapacidad pueden llegar hasta al 75% del coste de las reformas, con un límite máximo de 17.000 euros en caso de discapacidad igual o superior al 65%. Si la discapacidad es igual o superior al 33%, el límite máximo se establece en 14.000 euros.